สัญญาเช่าเลขที่ 001/2557สัญญาเช่าอา

สัญญาเช่าเลขที่ 001/2557

สัญญาเช่าอาคาร

ทำที่ บริษัท อีสเทิร์นเลอร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด

หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่ ..... มกราคม 2558 ระหว่าง
ก. บริษัท อีสเทิร์นเลอร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด โดย นางสาวสุภาวดี กาญจนสกุลชัย ผู้มีอำนาจทำการแทนสำนักงานตั้งอยู่เลขที่ 999/2 หมู่ 6 ศรีเจริญวิลล่า ถนนเทพารักษ์ ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10260 ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง
ข. บริษัท ....................................... จำกัด โดย ......................................... ..ผู้มีอำนาจ ทำการแทน สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ ..................................................... ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง

ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาเช่ากันมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า ผู้เช่าตกลงเช่า “สำนักงานชั่วคราว” ตั้งอยู่เลขที่ หมู่ 3 ตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง โดยมีกำหนดระยะเวลาการเช่า 2 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 7 มกราคม 2558 ถึง วันที่ 6 มีนาคม 2558 ตลอดระยะเวลาเช่ากำหนดตามวันทำการ คือ วันจันทร์-ศุกร์ เวลา 8.00-17.00น.

ข้อ 2. ผู้ให้เช่า และผู้เช่าตกลงจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน เดือนละ 8,000.- บาท โดยกำหนดชำระค่าเช่าเต็มจำนวนระยะเวลาเช่า 2 เดือน เป็นจำนวนเงิน 16,000 บาท และ ผู้เช่าจะต้องวางเงินประกันการเช่าตามสัญญาฉบับนี้เป็นเงิน จำนวน 10,000.- บาท โดยผู้เช่าจะรับเงินส่วนนี้คืนได้จากผู้ให้เช่าเมื่อครบอายุสัญญาการเช่า ทั้งนี้ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะหักหรือริบเงินประกันหากผู้ให้เช่าตรวจสอบทรัพย์สินแล้วปรากฎว่าชำรุดเสียหายในวันครบอายุสัญญาเช่า

2.1 ในวันทำสัญญา ผู้เช่าจะต้องชำระค่าเช่ารวมทั้งวางเงินประกันการเช่ารวมเป็นเงินทั้งสิ้น
26,000.- บาท (สองหมื่นหกพันบาทถ้วน)
2.2 ค่าน้ำประปา และ ค่าไฟฟ้า กำหนดในอัตราเหมาจ่าย 5,000 บาทต่อเดือน (ห้าพันบาท) ซึ่ง “ผู้เช่า” จะต้องชำระทุกวันที่ 25 ของเดือน
2.3 สิ่งอำนวยความสะดวกในสำนักงานชั่วคราว ดังนี้ เครื่องปรับอากาศจำนวน 2 เครื่อง โต๊ะทำงาน และเก้าอี้ ตลอดพื้นที่ใช้ อินเตอร์เน็ทในนาม ELC ฟรี


ข้อ 3. ในตลอดระยะเวลาการเช่า หากผู้เช่าประพฤติผิดเงื่อนไขของสัญญาไม่ว่าข้อใดข้อหนึ่ง หรือ
ต้องโทษอาญา หรือถูกฟ้องในคดีล้มละลาย หรือเกิดเพลิงไหม้ หรือเกิดภัยอื่นใด ซึ่งทำความเสียหายต่ออาคารที่เช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดได้ทันที โดยมิต้องบอกกล่าวให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า นอกจากนี้ ผู้ให้เช่ายังมีสิทธิเข้ายึดถือครอบครองอาคารที่ให้เช่า และขนย้ายบรรดาทรัพย์สินของผู้เช่าออกไปโดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่า และผู้เช่าไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ ทั้งสิ้น รวมทั้งสละสิทธิ์ดำเนินคดีกับผู้ให้เช่าทั้งทางแพ่งและทางอาญา

ข้อ 4. ผู้เช่าตกลงใช้อาคารที่เช่าเพื่อประกอบธุรกิจการค้าที่ไม่ผิดกฎหมาย หรือไม่เป็นที่อยู่อาศัย

ข้อ 5. ผู้เช่าสัญญาจะไม่โอนกรรมสิทธิ์การเช่าอาคารให้บุคคลอื่น เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็น
ลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่าเสียก่อน โดยจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในการเปลี่ยนสัญญาครั้งละ 3,000.- บาท (สามพันบาทถ้วน)

ข้อ 6. ผู้เช่าตกลงจะไม่ทำการ ดัดแปลง ต่อเติม รื้อถอนส่วนใด ๆ ของอาคารที่เช่า นอกจากได้รับ
อนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเสียก่อน หากผู้เช่ากระทำไปโดยไม่ได้รับอนุญาตและเป็นสาเหตุก่อให้เกิดความเสียหายต่ออาคารที่เช่า ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบความเสียหายนั้น

ข้อ 7. การดัดแปลง ต่อเติม ตกแต่งใด ๆ ที่ผู้เช่าได้กระทำขึ้นและมีลักษณะตรึงตราเข้ากับอาคารที่เช่า ทั้งที่ได้รับอนุญาต หรือไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าก็ตาม ผู้เช่ายินยอมให้ทรัพย์สินส่วนที่ตรึงตรานั้นเป็นส่วนหนึ่งของอาคารที่เช่า และตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันทีที่ยกเลิกสัญญาเช่า โดยผู้เช่าจะไม่เรียกร้อง
ค่าตอบแทนใด ๆ ทั้งสิ้น ทั้งนี้ผู้ให้เช่าสงวนสิทธิ์ที่จะเรียกร้องบังคับให้ผู้เช่าจัดการแก้ไขอาคารที่เช่าให้คืนสู่สภาพเดิมโดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเองทั้งสิ้น

ข้อ 8. สัญญาฉบับนี้ ผู้เช่ามีความประสงค์ที่จะเช่าสำนักงานชั่วคราว เป็นระยะเวลา 2 เดือน หากผู้ เช่ามีความประสงค์ขอต่อสัญญาเช่าต้องให้แจ้งแก่ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าก่อนสัญญาจะครบกำหนดไม่น้อยกว่า 15 วัน

ข้อ 9. การบอกกล่าวหรือการส่งเอกสารใด ๆ อันพึงมีที่ผู้ให้เช่ามีไปตามภูมิลำเนา หรือ ณ อาคาร
ที่เช่า โดยส่งเอง หรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน หรือไม่ลงทะเบียนไม่ว่าจะมีผู้รับหรือไม่มีผู้รับก็ตามให้ถือว่า เป็นการส่งโดยชอบ และผู้เช่าได้รับทราบแล้วในวันที่เอกสารนั้น ๆ พึงไปถึงตามปกติ

สัญญาเช่านี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านข้อความโดยตลอดเห็นว่า
ถูกต้องตามความประสงค์ จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยาน ต่างฝ่ายต่างถือไว้ฝ่ายละฉบับ



ลงชื่อ…………………………………..……ผู้ให้เช่า
(บริษัท อีสเทิร์นเลอร์นนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด)
โดย นางสาวสุภาวดี กาญจนสกุลชัย

ลงชื่อ……………………………………..….ผู้เช่า
(บริษัท …………………………… จำกัด)
โดย .....................................


ลงชื่อ………………………………………..พยาน
(นางยุภาพร พงษ์กลาง)

-3/3-

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Lease agreement No. 1/2557 (2014)Building lease The Eastern company still do loen Center co., Ltd. Notice of lease this issue to date ..... Jan cross-2558 (2015) G company Eastern loen by Mrs. Kayotnotkunchai Saosuphaodi Center co., Ltd. still has the power to replace Office address 999/2 Moo 6, Tambon Charoen Sri-storey villa near suvarnabhumi Airport Road, amphur Muang, Samut prakan, Samut prakan province, this contract follows 10260 is called "the rent" party. ข. company limited by ....................................... ......................................... ... authority to represent. Offices are located in the following of this contract which ..................................................... is called a "tenant" at the other end. Both sides agreed to continue the lease together with the following message: 1. a rental tenant rental agreement lease agreement "temporary offices" are located at number 3, Tambon pluak daeng district nueng Rayong rental period is 2 month since January 7, 2015 March 6, 2015 arrives at any time determined by the rental days are Monday-Friday 8.00-17.00 hrs. 2. user requirements for rent and tenant agrees to pay rent on a monthly basis. 8000.-baht per month by paying the full rent 2 months rental period an amount of 16000 baht, and tenants must guarantee the rent according to the contract. The number 10000.-baht by tenants will receive money back from this part of the rent when lease contract maturity. The rental has the right to confiscate or insurance if the rental property inspection, it turns out that damaged for lease maturity.2.1 for Contracting Tenants must pay rent, as well as a rental guarantee money. 26000.-baht (two thousand six thousand 650)2.2 water and electricity Set at a rate of one per month, 5,000 (five thousand baht) in which the "tenants" to pay every day 25 of the month.2.3 facilities in temporary offices. The following two air conditioning, work desk and chairs throughout the Internet space on behalf of ELC is free. 3. in the period of rent If a tenant contract terms. offense conduct, regardless of whether one or?The criminal must be punished or have been filed in the bankruptcy case, or a fire or other disaster occurs, which causes damage to the buildings for rent. A rental contract is prematurely terminated right now. Without prior notice sub-lessee In addition, they are also for rent based on possession of the rental buildings and those moving out tenants's property by the tenant's expense, and tenants have no rights to claim any damage including taking reserves the right to prosecute for severe civil and criminal penalties. 4. a tenant to rent buildings have agreed to use to make trades that are not illegal or unwanted software live. 5. the tenant will not contract transferring the lease to another building unless the consent is.Written from a rental first. It is subject to change from time to time contract fee 3,000.-baht (three thousand 650) 6. the tenant agrees not to alter the fill dismantled any part of a building lease. In addition to receivingBy a written lease provider first. If tenants commit to without permission and causing causing damage to a building lease. Tenant shall be responsible for the damage. 7. message modification extension Any decoration that tenants have taken up and look to seal the building freeze all rentals that are allowed or disallowed on rent from a tenant consent to freeze part of the brand assets as part of their proprietary lease and rent immediately canceled the lease by the tenant does not claim.Any compensation. This is a rental, reserve the right to claim forced tenants to lease building care resuming by the tenant's own expense, all.8. this contract agreement a tenant wishes to hire temporary offices for a period of 2 months if the tenant wishes to lease renewal, tell people to rent in advance, before the contract is due not less than 15 days. Article 9 notification or sending any documents that its rental homeland are met or at the building.Rent by mail or send registered or not registered, regardless of the recipient or the recipient does not exist, is sent by the tenant and is known for its broad reach as usual. This lease is made up of two. There are other partners have always seen that message read. Based on the wishes and thus have signed up as evidence in front of the party faction ready to witness newsletter.Sign the lease provider ............................................... (The company still loen Eastern Center co., Ltd.) By Mrs. Saosuphaodi Kayotnotkunchai Signing a tenant ................................................ (Company limited .................................) โดย ..................................... Signed witness ............................................... (Mrs. Yuphaphon Phongklang) -3/3-

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Contract number 001 / 2557



the building lease company Eastern fuller premise Center Ltd

rental contract was created on... January 2558 between
. A.The company Eastern fuller premise Center Co., Ltd. by Mr. Korn video equipment genera Chai, who have the power to replace office located at 999 / 2. The 6 Si prosperous villa parak District Mueang Samut Prakan province.).10260 which further in the contract is called "lessor" one
.B. the company... To... To... To... The... The... Limited by... The... The... To... To... To... The... Authority. The instead. The office was located at the... The... The... To... To... To... The... The... The next in the contract are called. "The tenants" อีกฝ่าย one

.The two sides agreed rental contract has the following message
an 1.The Lessor agrees to rent tenants agree to rent. "A temporary office" was located at, amongst 3 district to successfully งพร pluak Daeng. The duration of the lease 2 months. Since the day 7 January 2558 to date 6 March 2558.Is time 8 Monday-Friday.00-17.00.

the lessor and tenant. 2 agreed to pay monthly rent per month, 8 000. - baht. The payment of rent in full tenancy 2 month, money is 16000) and the tenant must pay rental insurance according to this contract is a donation, 10 000.- the tenants will get this back from the lessor at the end of the age of lease. The lessor has the right to deduct the deposit if the lessor or confiscation of assets examination also showed that the damage in the lease

2.1 in the contract. The tenant must pay the rent and deposit insurance, renting, totaling
26 000. - baht (second มื่นหก thousand)
2.2 water supply. And electricity rate, paid 5 set000 per month (five thousand), which "tenant" will have to pay every month 25
2.3 facilities in a temporary office: air conditioning of 2 machines table work and chairs, throughout the area using the Internet in name. ELC


the free 3.In the leasing period If the tenant misconduct the terms of the contract, whether one or
.Convicted criminal, or sued in bankruptcy, or fire or other disasters, which do damage to the building that rent. The lessor has the right to terminate the contract early. Without prior notice to the tenants know in advance.Moving all the property of the tenants out by the cost of the tenants. And the lessee has no right to claim for damages of any kind, including some by the rent both civil and criminal
.
Article 4. The Lessee agrees to use the building that rent to commercials that is not illegal. Whether or not the residence

the 5. Tenants promised not to transfer the lease the building to another person. Unless consent is
.Written from the lessor before. The fee to change the contract time, 3 000. - baht (three thousand)

the 6. Tenant agrees not modified to add Demolish any part of the building that rent, besides get
.Permission from the lessor's written first. If the tenant act without permission and is causing damage to the building that rent. The tenant shall be responsible for the damage it

the 7.Alterations to fill any decoration, the tenant act up and have a look at อาคารที่ fasteners with rental allowed or not allowed by the lessor.A possession of the lessor and immediately cancelled the lease. The tenant shall not claim
.Compensation of any kind. The lessor reserves the right to claim the forcing tenants fix building that rent and returned to its original state by the cost of all tenants own

the 8.This contract, the tenant wishes to hire a temporary office for a period of 2 months. If the rent wishes for rental contracts must inform the lessor in advance before the contract is fully specified, no less than 15 days.

the 9.A word or send any documents that should be according to the lessor has domicile or at building
.Leased by sending yourself or send by registered mail. Whether or not the recipient or recipients register no matter whatever is treated as sent by the likes. And tenants have been known on documents. Should go to regular

.This lease was made in two versions, a correct match, the parties read throughout the
right wish It has signed the evidence in front of the witness. Each hold each version



.Sign............ beautiful.............. a lessor
(company Eastern fuller premise Center Limited)
by her girls Supa video equipment genera Chai

sign beautiful beautiful.......... "... The tenant
. (the company beautiful... Beautiful limited)
by... The... The... To... The... The...


.Sign beautiful beautiful beautiful witness
(Mrs. Yu the pong middle)

- 3 / 3 -
.