ผู้ขายจะรับผิดชอบ ความเสียหายใดๆ ที่เกิดเนื่องจากความชำรุดบกพร่องของห้องชุดในระยะเวลาไมาน้อยกว่าห้าปี นับจากวันจดทะเบียนอาคารชุดและจะแก้ไขความชำรุดบกพร่องนั้นภายใน สามสิบวัน นับจากวันที่ผู้ซื้อได้แจ้งเป็นหนังสือให้ทราบ เว้นแต่ความชำรุดพกพร่องนั้นเป็นเรื่องจำเป็นที่จะแก้ไขโดยด่วน ผู้ขายจะดำเนินแก้ไขทันที่ที่ได้รับแจ้ง ถ้าผู้ขายไม่แก้ไขความบกพร่องนั้น ผู้ซื้อมีสิทธิ์ดำเนินแก้ไขเองโดยผู้ขายยินยอมชดใช้ค่าเสียหายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแก้ไขความบกพร่องดังกล่าว