สัญญาเช่าห้องชุดอาคาร ลุมพินี คอนโด

สัญญาเช่าห้องชุด
อาคาร ลุมพินี คอนโดทาวน์ สุขุมวิท-พัทยาเหนือ

สัญญาเช่าห้องชุดเลขที่ ​A2020 (86/422) ​
ทำที่​​​
วันที่​​​​

​สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง ​​ ​
อยู่บ้านเลขที่ ​​ หมู่ที่ ​ ตำบล/แขวง ​​อำเภอ/เขต ​​จังหวัด ​​​ โทรศัพท์ ​​​ ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญา เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง
​กับ ​​​
อยู่บ้านเลขที่ ​​ ตำบล/แขวง ​​​ อำเภอ/เขต ​​​
จังหวัด ​​ โทรศัพท์ ​​​ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีก ฝ่ายหนึ่ง
​ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
​ข้อ 1. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า ห้องชุดเลขที่ ​​​ เนื้อที่ประมาณ ​​ ตารางเมตร ในอาคารชุด ​​ ​​ ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้เรียกว่า “ห้องเช่า” เพื่อ “ผู้เช่า” ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น

​ข้อ 2. “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้เช่า และ “ผู้เช่า” ตกลงเช่า ห้องชุดตามข้อ 1. ในอัตรา ​​ ​​เพิมเติมค่าคีย์การ์ดสำหรับที่จอดรถ 1 คันในอัตรา_______บาท/เดือน โดย “ผู้เช่า” จะต้องนำค่าเช่ามาชำระล่วงหน้าทุกเดือน โดยชำระภายในวันที่ ​ ของแต่ละเดือน ณ สถานที่ที่ “ผู้ให้เช่า” จะแจ้งให้ทราบเป็นหนังสือตามจำนวนเงิน และเวลาที่ระบุข้างต้น กรณี “ผู้เช่า” ชำระค่าเช่าล่าช้ากว่าที่กำหนด “ผู้เช่า” จะต้องเสียค่าปรับในความล่าช้าให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ในอัตรา 100 บาทต่อวัน โดยการนี้ “ผู้เช่า” จะต้องดำเนินการชำระค่าไฟฟ้า , โทรศัพท์ , ประปา ภายใน “ห้องเช่า” เอง ตามอัตราและวิธีการเรียกเก็บดังนี้
1.1 ค่าไฟฟ้า ชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้ของหน่วยงานราชการ ณ สถานที่ที่กำหนดไว้
1.2 ค่าโทรศัพท์ ชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้ของหน่วยงานราชการ/เอกชน ณ สถานที่ที่กำหนดไว้ค่าน้ำประปา ชำระตามเอกสารใบแจ้งหนี้ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ณ สำนักงาน ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ
1.3 ในกรณีที่ “ผู้เช่า” ผิดนัดการชำระหนี้ค่าเช่า และค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคต่างๆ หรือ ปฎิบัติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” หรือ ตัวแทนของ “ผู้ให้เช่า” ดำเนินการตัดมิเตอร์น้ำประปา, มิเตอร์ไฟฟ้า และระบบโทรศัพท์ภายใน “ห้องเช่า” รวมทั้งยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ดำเนินการบังคับให้เป็นไปตามสัญญาโดย มิต้องบอกกล่าวล่วงหน้า

ข้อ 3. ในวันทำสัญญาเช่า “ผู้เช่า” ได้วางเงินจำนวน ​ (​ )​
ให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ยึดถือไว้เพื่อเป็นประกันการที่ “ผู้เช่า” จะปฎิบัติตามเงื่อนไขของสัญญานี้ และเป็นการประกันความเสียหายใดๆ ที่จะเกิดแก่ “ผู้ให้เช่า” การชำระเงินประกันจำนวนนี้มิให้ถือว่าเป็นการชำระค่าล่วงหน้าแต่ประการใด “ผู้เช่า” จะอ้างการชำระเงินประกันนี้เป็นข้อแก้ตัวในการผิดนัดชำระค่าเช่าตามกำหนดในสัญญานี้มิได้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ริบเงินประกันจำนวนนี้ทันทีหาก “ผู้เช่า” ผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง การริบเงินประกันนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของ “ผู้ให้เช่า” ที่จะฟ้องหรือเรียกร้องจาก “ผู้เช่า” สำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระ และหรือความเสียหายอื่นๆ อันจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย เงินประกันจำนวนนี้ “ผู้ให้เช่า” จะคืนแก่ “ผู้เช่า” โดยไม่มีดอกเบี้ยภายใน 60 วัน หลังจากสัญญานี้ระงับลงโดย “ผู้เช่า” มิได้ผิดสัญญา และภายหลังจากหักหนี้ใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ค้างชำระให้แก่ “ผู้ให้เช่า” แล้ว

​ข้อ 4. การเช่าห้องตามข้อ 1. มีระยะเวลาการเช่า​ ​ปี ​ เดือน ​ ​ วัน เริ่มต้นในวันที่ ​​​​ สิ้นสุดวันที่ ​​​
​
ข้อ 5. ค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน ตลอดจนค่าใช้จ่ายส่วนกลาง, ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร เป็นภาระของ “ผู้ให้เช่า”

​ข้อ 6. “ผู้เช่า” จะต้องไม่กระทำการ และต้องไม่ยินยอมให้บุคคลใดๆ ดำเนินการดังต่อไปนี้
5.1 การนำเข้ามา และเก็บรักษาสิ่งของที่เป็นอันตราย หรือต้องห้ามตามกฎหมาย อาทิเช่น วัตถุระเบิด, ของไวไฟ, กรดด่างรุนแรง ตลอดจนทรัพย์สินหรือสิ่งของใดๆ ที่เป็นอันตรายต่อบุคคลและทรัพย์สิน
5.2 การกระทำใดๆ ซึ่งเป็นการรบกวน หรือก่อความไม่สงบสุขต่อผู้อยู่อาศัยภายในอาคาร หรือเป็นเหตุให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพอนามัย หรือเป็นที่น่ารังเกียจ หรือเดือดร้อนรำคาญ ไม่ว่าโดนจงใจ หรือประมาทเลินเล่อก็ตาม
5.3 เลี้ยงสัตว์
5.4 ฝ่าฝืนต่อกฎระเบียบ ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด
ข้อ 7. “ห้องเช่า” ตามสัญญานี้ “ผู้เช่า” จะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่าไม่ว่าทั้งหมด หรือ
บางส่วน ให้แก่ผู้อื่นไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก “ผู้ให้เช่า”

​ข้อ 8. การไม่ใช้สอย และครอบครอง “ห้องเช่า” เป็นระยะเวลาเกินกว่า 30 วัน โดยที่ไม่ได้จ่ายค่าเช่าเป็นการล่วงหน้า อีกทั้งมิได้แจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรให้ “ผู้ให้เช่า” ทราบ ให้ถือว่า “ผู้เช่า” ไม่ประสงค์ที่จะยึดถือระยะเวลาการเช่าในสัญญา สัญญาเช่าเป็นอันสิ้นสุด “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิยึดเงินประกันทั้งหมดไว้ได้

​ข้อ 9. เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า หรือสัญาเช่าเลิกกันไม่ว่าเหตุใดๆ และไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่า “ผู้เช่า” จะต้องขนย้ายทรัพย์สินเฉพาะในส่วนที่ “ผู้เช่า” เป็นเจ้าของ และบริวารออกจาก “ห้องเช่า” พร้อมส่งมอบ “ห้องเช่า” คืนแก่ “ผู้ให้เช่า” ในสภาพเรียบร้อยทันที หาก “ผู้เช่า” ล่าช้าในการส่งคืน “ห้องเช่า” ไม่ว่าเหตุประการใดๆ ก็ตาม “ผู้เช่า” ยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ปรับในอัตรา 2 เท่าของค่าเช่ารายวัน นอกจากนี้ “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิเข้าครอบครองยึดหน่วง หรือขนย้ายทรัพย์สินทั้งปวงที่อยู่ใน “ห้องเช่า” ออกไปจาก “ห้องเช่า” และดำเนินการกับ “ห้องเช่า” ตามแต่จะเห็นสมควร และ “ผู้เช่า” จะไม่ยกขึ้นเป็นข้ออ้าง หรือฟ้องร้อง “ผู้ให้เช่า” ว่า “ผู้ให้เช่า” กระทำละเมิดใดๆ ไม่ว่าทางแพ่งหรือทางอาญาเป็นอันขาด ทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิ “ผู้ให้เช่า” ที่จะเรียกค่าเสียหายจาก “ผู้เช่า” ในจำนวนที่สูงกว่านี้ หากปรากฎว่า “ห้องเช่า” เกิดชำรุดเสียหาย บุบสลาย หรือสูญเสียไปด้วยประการใดๆ ก็ดี “ผู้เช่า” ต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายอื่นๆ อันอาจจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย
​อนึ่งในกรณีที่ “ผู้เช่า” ตกเป็นบุคคลผู้มีหนี้สินล้นพ้นตัว ถูกพิทักษ์ทรัพย์ หรือตกเป็นบุคคลล้ม ละลาย “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญานี้ได้ทันที ตลอดทั้งให้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงเมื่อเกิดอัคคีภัย หรือภยันตรายอื่นใดอันเป็นผลให้สถานที่เช่าทั้งหมด หรือบางส่วนเสียหาย หรือถูกทำลายจนถึงขนาดที่ไม่สามารถใช้สถานที่เช่าได้โดยสภาพ หรือตามกฎหมายหรือกฎระเบียบต่างๆ ห

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Apartment rental agreementLumpini Sukhumvit-Pattaya condo Contract hire Suite No. A2020 (86/422). ​Do that.The date that the This agreement made between.Address/house number amongst the subdistrict district province following a telephone in a contract called a "rental" one Department.WithAddress/house number subdistrict districtThe province in which the phone is called the "tenant".Both parties agree. These are the following messages.1. "rent" and "rental agreement" tenant rental agreement. Suite No. approximately square meters of space. Set in a building which, in the following referred to as "this agreement" to rent "the tenant" is used as a residence only. 2. the "lessor" and "rental agreement" tenant rental agreement. 1. in accordance with Suite rate card for further key value 1 car parking rate of _______ baht/month by "the tenant" must bring the rent paid in advance every month by coming within a month as of the date of each of the places where "rent" will inform you in writing according to the amount and the time specified above. Case the tenant pay the rent "," delayed "tenant" than will be possible delays in "rent" at the rate of 100 per day by this "tenant" will have to continue to pay for electricity, telephone, rent a room, inside the "plumbing" rate and billing method as follows: 1.1 electricity Payment according to invoice documents of government agencies at the designated places.1.2 phone. Payment according to invoice documents of government/private location defined water supply. Payment according to invoice documents of the legal entity, the legal entity of the individual building, Office building, at individual.1.3 in the event that the tenant is in default "to" debt and lease expenses, utilities, or deny batphit contract hereof "tenants", "consent" or "rental" rental "operation meter cut water, electricity and phone system internal meter" room for rent ", including consent to" rent "action force in accordance with the contract without advance notice. 3. for lease "lessee" has placed that amount ()ให้แก่ “ผู้ให้เช่า” ยึดถือไว้เพื่อเป็นประกันการที่ “ผู้เช่า” จะปฎิบัติตามเงื่อนไขของสัญญานี้ และเป็นการประกันความเสียหายใดๆ ที่จะเกิดแก่ “ผู้ให้เช่า” การชำระเงินประกันจำนวนนี้มิให้ถือว่าเป็นการชำระค่าล่วงหน้าแต่ประการใด “ผู้เช่า” จะอ้างการชำระเงินประกันนี้เป็นข้อแก้ตัวในการผิดนัดชำระค่าเช่าตามกำหนดในสัญญานี้มิได้ “ผู้เช่า” ยินยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ริบเงินประกันจำนวนนี้ทันทีหาก “ผู้เช่า” ผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง การริบเงินประกันนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของ “ผู้ให้เช่า” ที่จะฟ้องหรือเรียกร้องจาก “ผู้เช่า” สำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระ และหรือความเสียหายอื่นๆ อันจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย เงินประกันจำนวนนี้ “ผู้ให้เช่า” จะคืนแก่ “ผู้เช่า” โดยไม่มีดอกเบี้ยภายใน 60 วัน หลังจากสัญญานี้ระงับลงโดย “ผู้เช่า” มิได้ผิดสัญญา และภายหลังจากหักหนี้ใดๆ ที่ “ผู้เช่า” ค้างชำระให้แก่ “ผู้ให้เช่า” แล้ว ​ข้อ 4. การเช่าห้องตามข้อ 1. มีระยะเวลาการเช่า​ ​ปี ​ เดือน ​ ​ วัน เริ่มต้นในวันที่ ​​​​ สิ้นสุดวันที่ ​​​​ข้อ 5. ค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน ตลอดจนค่าใช้จ่ายส่วนกลาง, ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร เป็นภาระของ “ผู้ให้เช่า” ​ข้อ 6. “ผู้เช่า” จะต้องไม่กระทำการ และต้องไม่ยินยอมให้บุคคลใดๆ ดำเนินการดังต่อไปนี้5.1 การนำเข้ามา และเก็บรักษาสิ่งของที่เป็นอันตราย หรือต้องห้ามตามกฎหมาย อาทิเช่น วัตถุระเบิด, ของไวไฟ, กรดด่างรุนแรง ตลอดจนทรัพย์สินหรือสิ่งของใดๆ ที่เป็นอันตรายต่อบุคคลและทรัพย์สิน5.2 การกระทำใดๆ ซึ่งเป็นการรบกวน หรือก่อความไม่สงบสุขต่อผู้อยู่อาศัยภายในอาคาร หรือเป็นเหตุให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพอนามัย หรือเป็นที่น่ารังเกียจ หรือเดือดร้อนรำคาญ ไม่ว่าโดนจงใจ หรือประมาทเลินเล่อก็ตาม5.3 เลี้ยงสัตว์5.4 ฝ่าฝืนต่อกฎระเบียบ ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ข้อ 7. “ห้องเช่า” ตามสัญญานี้ “ผู้เช่า” จะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่าไม่ว่าทั้งหมด หรือบางส่วน ให้แก่ผู้อื่นไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก “ผู้ให้เช่า” ​ข้อ 8. การไม่ใช้สอย และครอบครอง “ห้องเช่า” เป็นระยะเวลาเกินกว่า 30 วัน โดยที่ไม่ได้จ่ายค่าเช่าเป็นการล่วงหน้า อีกทั้งมิได้แจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรให้ “ผู้ให้เช่า” ทราบ ให้ถือว่า “ผู้เช่า” ไม่ประสงค์ที่จะยึดถือระยะเวลาการเช่าในสัญญา สัญญาเช่าเป็นอันสิ้นสุด “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิยึดเงินประกันทั้งหมดไว้ได้ ​ข้อ 9. เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า หรือสัญาเช่าเลิกกันไม่ว่าเหตุใดๆ และไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่า “ผู้เช่า” จะต้องขนย้ายทรัพย์สินเฉพาะในส่วนที่ “ผู้เช่า” เป็นเจ้าของ และบริวารออกจาก “ห้องเช่า” พร้อมส่งมอบ “ห้องเช่า” คืนแก่ “ผู้ให้เช่า” ในสภาพเรียบร้อยทันที หาก “ผู้เช่า” ล่าช้าในการส่งคืน “ห้องเช่า” ไม่ว่าเหตุประการใดๆ ก็ตาม “ผู้เช่า” ยอมให้ “ผู้ให้เช่า” ปรับในอัตรา 2 เท่าของค่าเช่ารายวัน นอกจากนี้ “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิเข้าครอบครองยึดหน่วง หรือขนย้ายทรัพย์สินทั้งปวงที่อยู่ใน “ห้องเช่า” ออกไปจาก “ห้องเช่า” และดำเนินการกับ “ห้องเช่า” ตามแต่จะเห็นสมควร และ “ผู้เช่า” จะไม่ยกขึ้นเป็นข้ออ้าง หรือฟ้องร้อง “ผู้ให้เช่า” ว่า “ผู้ให้เช่า” กระทำละเมิดใดๆ ไม่ว่าทางแพ่งหรือทางอาญาเป็นอันขาด ทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิ “ผู้ให้เช่า” ที่จะเรียกค่าเสียหายจาก “ผู้เช่า” ในจำนวนที่สูงกว่านี้ หากปรากฎว่า “ห้องเช่า” เกิดชำรุดเสียหาย บุบสลาย หรือสูญเสียไปด้วยประการใดๆ ก็ดี “ผู้เช่า” ต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายอื่นๆ อันอาจจะพึงมีอีกส่วนหนึ่งด้วย​อนึ่งในกรณีที่ “ผู้เช่า” ตกเป็นบุคคลผู้มีหนี้สินล้นพ้นตัว ถูกพิทักษ์ทรัพย์ หรือตกเป็นบุคคลล้ม ละลาย “ผู้ให้เช่า” มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญานี้ได้ทันที ตลอดทั้งให้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงเมื่อเกิดอัคคีภัย หรือภยันตรายอื่นใดอันเป็นผลให้สถานที่เช่าทั้งหมด หรือบางส่วนเสียหาย หรือถูกทำลายจนถึงขนาดที่ไม่สามารถใช้สถานที่เช่าได้โดยสภาพ หรือตามกฎหมายหรือกฎระเบียบต่างๆ ห

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Lease apartment
building Lumpini Condo Town Sukhumvit - Pattaya lease Unit Number A2020 (86/422) made ​​the date a contract is made ​​between the houses. No. Among the District / Sub-District / Province Phone Contract hereinafter referred to as the "lessor" party with. Residing at the District / Sub-District / Region provinces in which the contract is called a "tenant" the other party , both parties agreed to a contract. together These include the following questions: 1. "lessor" agreed rent and "tenant" rental unit at the area around the square meter condominium hereinafter in this contract. called "motel" to "tenant" is the only housing 2. "lessor" agreed rent and "tenant" rental units fell by an additional 1 rate. The key card for parking cars at the rate of one _______ Baht / month "tenant" to bring the rent to be paid monthly. The payment date of each month at the place where the "lessor" notice in writing of the amount. And time specified above, the "tenant" rental payment is postponed, "tenant" would be fined for the delay to the "landlord" in the rate of 100 baht per day by the "tenant". must continue to pay electricity, phone, tap the "motel" is based on the rate and method of charging as 1.1 electric bill payment by invoice documents by the authorities at the place specified 1.2 phone bill payment documents. Invoicing of Government / private at the place where the water bill. Pay the invoices of the condominium at the office of the condominium's 1.3 in the case of "tenant" in default of payment of rent. And utility costs or operating fault any of the "tenant" to allow the "lessor" or of "lessor" action to cut water supply, electricity and telephone system ". Room for Rent "and permits" lessor "enforcement action to ensure compliance with the agreement. This notice must 3. The contract "tenant" is place of () to a "Lessor" held as collateral for a "tenant" to abide by its terms. This contract And ensuring any damage that is caused to the "lessor" insurance payment of this amount shall be deemed to be paid in advance, but any "tenant" to claim insurance payments as an excuse to default. the lease agreement is not "tenants" consent "lessor" forfeit the deposit amount immediately if the "tenant" wrong one. Forfeiture of security deposit does not limit the rights of "lessor" to sue or claim of "tenant" for the rent owed. And or any other damages You will have to part with. This deposit of "lessor" will return to the "tenant" without interest within 60 days after the contract is barred by the "tenant" is wrong. And after deduction of any debt to the "tenant" due to the "lessor" and Article 4 of the rent under article 1 a period of years, months, days, starting today. ended 5. the property tax. The central expenses, insurance premiums, building a contingent of "lessor" 6. "renters" must not be done. And must not allow any person. Perform below 5.1 import and storage of dangerous goods. Or prohibited by law, such as explosives, flammable's, acid violence. As well as any property or belongings. The harm to persons and property 5.2 Any actions which are disturbing. Or incendiary happy to residents in the building. Or cause harm to human health. Offensive or Or nuisance Whether deliberately hit Or negligence or 5.3 Animals 5.4 Violation of rules Regulation of condominium 7. "motel" under this agreement "tenant" to sublet or assign the lease, whether all or some of the others did not. Except with the prior written consent. "Lessor" Article 8 of the living and non-possession "motel" for a period exceeding 30 days without pay rent in advance. The prior notice in writing to the "lessor" shall be deemed to be "tenants" do not wish to abide by the lease term of the contract. The lease is terminated "lessor" have the right to have all the deposit 9. When the lease. Whether or property lease terminated for any reason. And not to renew the lease "tenants" must remove properties in the "tenant" is the owner and host of "motel" deliver "motel" from the "lessor" in order. If "tenant" delay in the return of "motel" Either grounds whatsoever "tenant" allow "the lessor" fine of two times the daily rental also "lessor". have the right to withhold possession Or transport property, all in the "apartment" out of the "motel" and continue with "motel" as it sees fit, and "tenants" will not raise a claim or lawsuit "lessor". the "lessor" any violations. Whether civil or criminal individual. This does not prejudice the "lessor" to claim damages from the "tenants" in an amount greater than this if it turns out that the "motel" is damaged, chipped or lost in any good "tenant" must. responsible for any damages It may be comprised partly by , inter alia, in the case of "buyer" who has become insolvent. The Receivership Or become party to the solvency "lessor" have the right to terminate this Agreement immediately. Throughout the lease period ends on fire. Or injury incurred as a result of the total rent. Or partially damaged Or destroyed to the extent that the landlord can not take place by the state. Or legal or regulatory standard.