สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทำ

สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ทำที่……………………………………..
วันที่………….เดือน………………………..พ.ศ. …………

หนังสือสัญญาเช่าฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง นางผุสรา สุนทรางกูร อายุ…………………..ปี
อยู่บ้านเลขที่…ซอย ……………………………..ถนน………………แขวง……………………………..เขต………………………….กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ฝ่ายหนึ่ง กับ
………………………………………………..อายุ………………ปีอยู่บ้านเลขที่……………….
ตรอก/ซอย……………………………ถนน……………………………แขวง……………………
อำเภอ/เขต…………………………………จังหวัด…………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ทรัพย์สินที่เช่า
ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่า ที่ดินโฉนดเลขที่………………………..………….เลขที่ที่ดิน…………………แขวง……………..เขต……………………………กรุงเทพมหานคร มีเนื้อที่จำนวน………………ไร่…………….งาน…………….ตารางวา พร้อมทั้งสิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เลขที่.................แขวง.........................เขต.....................กรุงเทพมหานคร ซึ่งผู้ให้เช่าได้ส่งมอบทรัพย์ที่เช่าให้แก่ผู้เช่าเรียบร้อยแล้วในวันทำสัญญานี้
ข้อ 2. วัตถุประสงค์ของการเช่า
ผู้เช่าตกลงเช่าทรัพย์ตามข้อ 1. เพื่อใช้ในการจัดตั้งโรงเรียนเอกชน ชื่อว่า...........................เพื่อประโยชน์ในการใช้เป็นสถานศึกษาในการเปิดการเรียนการสอน การให้ความรู้และการศึกษาเท่านั้น
ข้อ 3. ระยะเวลาการเช่าและอัตราค่าเช่า
ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่าทรัพย์สินที่เช่าตาม ข้อ 1. มีกำหนดระยะเวลาการเช่า 10 ปี โดยผู้เช่าตกลงยินยอมให้ค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือน นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 ถึงวันที่ 31ธันวาคม 2568 เป็นเงินค่าเช่าจำนวนทั้งสิ้น 35,220,000 บาท ( สามสิบห้าล้านสองแสนสองหมื่นบาทถ้วน) ดังมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
ในระหว่างอายุการเช่าตามสัญญานี้ ผู้เช่ายินยอมให้ ผู้ให้เช่าคิดค่าเช่าเป็นอัตราดังนี้
1.1 ) ระยะเวลาการเช่า 1 ปีถึง 3 ปี คือ นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2561 อัตราค่าเช่า 250,000 บาท (สองแสนห้าหมื่นบาท ) ต่อเดือน คิดเป็นเงินจำนวน 9,000,000 (เก้าล้านบาทถ้วน)
1.2 ) ระยะเวลาการเช่าปีที่ 4 ถึงปีที่ 6 คือ นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 อัตราค่าเช่า 287,000 บาท (สองแสนแปดหมื่นเจ็ดพันห้าร้อยบาทถ้วน) ต่อเดือน คิดเป็นเงินจำนวน 10,350,000 (สิบล้านสามแสนห้าหมื่นบาทถ้วน )
1.3 ) ระยะเวลาการเช่าปีที่ 7 ถึงปีที่ 10 คือ นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2565 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 อัตราค่าเช่า 330,625 ( สามแสนสามหมื่นหกร้อยยี่สิบห้าบาทถ้วน ) ต่อเดือน คิดเป็นเงินจำนวน 15,870,000 บาท ( สิบห้าล้านแปดแสนเจ็ดหมื่นบาทถ้วน )
ทั้งนี้ ผู้เช่ารับว่าจะเป็นฝ่ายนำค่าเช่าทรัพย์สินจำนวนดังกล่าวไปชำระให้แก่ผู้ให้เช่า ณ ภูมิลำเนาของผู้ให้เช่าภายในวันที่ 1 ของทุกเดือน และชำระค่าเช่าล่วงหน้า ในวันทำสัญญานี้ 1 เดือน โดยเริ่มตั้งเดือน…………………………….เป็นต้นไปจนสิ้นสุดสัญญา
ข้อ 4. เงินประกัน
ในวันทำสัญญานี้ ผู้เช่าได้มอบเงินประกัน จำนวน 750,000 บาท (เจ็ดแสนห้าหมื่นบาทถ้วน) ให้แก่ผู้ให้เช่า เพื่อเป็นประกันความรับผิดชอบของผู้เช่า และผู้ให้เช่าได้รับเงินจำนวนดังกล่าวไว้เรียบร้อยแล้ว
เงินประกันนี้ ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าในวันครบกำหนดสัญญาเช่า หรือวันที่สัญญาเช่าสิ้นสุดลงโดยไม่ใส่ความผิดของผู้เช่า และผู้เช่าไม่มีหนี้สินค้างชำระแก่ผู้ให้เช่า
ในกรณีที่ผู้เช่ามีหนี้สินที่ค้างชำระต่อผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิหักเงินประกันนี้ได้ และหากยังมีเงินเหลืออยู่ ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่า แต่หากหักหนี้สินที่ค้างชำระจากเงินประกันแล้วยังไม่คุ้มกับเงินที่ผู้เช่าค้างชำระ ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกร้องผู้เช่าจนครบจำนวน
ข้อ 5. ภาษี
ผู้เช่าต้องเป็นผู้ชำระภาษีโรงเรือนตลอดเวลาอายุการเช่า หรือตลอดเวลาที่ครอบครองบ้านที่เช่า
ข้อ 6. ค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้า
ผู้เช่าต้องเป็นผู้เสียค่าน้ำประปา และค่าไฟฟ้าเองตามจำนวนที่การประปานครหลวงและการ ไฟฟ้านครหลวงเรียกเก็บ และผู้เช่าต้องส่งใบเสร็จหรือสำเนาใบเสร็จที่ได้จ่ายเงินไปนั้นให้แก่ผู้ให้เช่าทุกเดือน
ข้อ 7. การดูแลรักษาทรัพย์ที่เช่า
ผู้เช่าต้องดูแลรักษาทรัพย์ที่เช่าเสมือนวิญญูชนจะพึงดูแลรักษาทรัพย์ของตน และในกรณีที่ทรัพย์ที่เช่าชำรุดบกพร่อง ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบทันที และจัดการซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพปกติโดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง และผู้เช่าจะจัดการดูและทรัพย์สินที่เช่าและบริเวณของทรัพย์สินที่เช่าไม่ให้มีสิ่งโสโครกหรือกลิ่นเหม็นอันเป็นการรบกวนบุคคลอื่น



ข้อ 8. การซ่อมแซมใหญ่
ถ้าในระหว่างอายุสัญญาเช่า มีเหตุจำเป็นจะต้องซ่อมแซมใหญ่ทรัพย์ที่เช่า ผู้เช่าจะไม่ยอมให้ผู้ให้เช่าซ่อมแซมไม่ได้ แม้ว่าจะเป็นการไม่สะดวกแก่ผู้เช่าก็ตาม และถ้าโดยสภาพการซ่อมแซมต้องใช้เวลานานเกินว่า 90 วัน ผู้เช่าจะเลิกสัญญาก็ได้ แต่ไม่มีสิทธิเรียกร้องเสียหายใด ๆ
ข้อ 9. การดัดแปลงต่อเติมทรัพย์ที่เช่า
ผู้เช่าอาจดัดแปลงต่อเติมทรัพย์ที่เช่าได้ แต่ว่าจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน และไม่ว่ากรณีใดก็ตาม ให้บรรดาทรัพย์สินที่ผู้เช่านำมาติดตรึงตรมไว้หรือต่อเติมดัดแปลงกับทรัพย์ที่เช่า ให้ผู้เช่ารื้อถอน ทรัพย์ที่นำมาติดตรึงตราหรือต่อเติมนั้นออกไปด้วย และจัดการซ่อมแซมทรัพย์ที่เช่าให้อยู่ในสภาพปกติทุกประการ โดยผู้เช่าต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง
ข้อ 10. หน้าที่แจ้งข่าว
ถ้ามีบุคคลหนึ่งบุคคลใดรุกล้ำเข้ามาในบริเวณทรัพย์ที่เช่า หรือเรียกร้องอ้างสิทธิอย่างหนึ่งอย่างใดเหนือทรัพย์ที่เช่า ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบโดยพลัน
ข้อ 11. การตรวจตราทรัพย์ที่เช่า
ผู้เช่าจะต้องอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจตราทรัพย์ที่เช่าตลอดเวลา
ข้อ 12. การโอนสิทธิการเช่าและการเช่าช่วง
ผู้เช่าจะโอนสิทธิการเช่าหรือนำทรัพย์ที่เช่าไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่เพียงบางส่วนไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงไม่ได้
ข้อ 13. กรณีผิดสัญญา
ในกรณีผู้เช่าผิดสัญญาไม่ว่าข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกัน ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญาภายในกำหนดเวลาที่ผู้ให้เช่าเห็นสมควร หรือเรียกค่าเสียหาย หรือบอกเลิกสัญญาหรือจะใช้สิทธิ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 1:

Lease of land with buildingsทำที่……………………………………..Date ............. months, BC ............ ............................. This edition of the book, the lease between Mrs. Phutra Sunotrangkun year-old .......................Home number SOI krungthonburi road .................. ................................... ............................... District ................................... Bangkok, which in this contract, called a "rental" end with.The year-old .................. home ........................................................ number ...................At/SOI ................................. ................................. road kwaeng ........................District province of ..................... hereinafter ....................................... in this contract, called a "tenant", another one.The parties both parties agree the contract, together with the following message:1. the rental property.People renting a tenant, rent and lease agreements The number of land title deed land number ..................... .......................................... Kwang district, Bangkok ................. ................................. The job number is .................. RAI ................ well ................ square meters buildings is a two storey detached house No. ................. Kwang district, Bangkok ..................... ......................... which rent has been delivering property rental as well as rental already for this contract. 2. the purpose of the rent.Property rental agreement, the tenant: 1. to establish a private school called ........................... for the sake of the use as a school for teaching. The knowledge and education only.3. the duration of the lease and the lease rate.People renting a tenant, rent and lease agreement to rent requirements: 1. have a 10-year lease term given by the tenant opted to lease a rental on a monthly basis since January 1 to December 31 is 2568 2559 up total amount 35,220,000 baht (two hundred thirty two thousand five million, 650). The details are as follows: During this age, contract hire Tenants who rent concession fee is inclusive:1.1) up to 1 year rental period of 3 years from January 1 to December 31 is 2559 2561 250,000 baht rental rate (two hundred five thousand baht. The amount of money per month) to 9,000,000 (nine million, 650).1.2 the lease duration in years) 4 to 6 since January 1 to December 31 is 2562 2564 287,000 rate baht (eight thousand two hundred seven thousand five hundred 650). Per month are 10,350,000 amount (ten million five hundred thousand, three, 650).1.3 rental period last year), the 7-to 10-year January 1 to December 31 is from 2565 2568 330,625 rental rate (three hundred twenty-five thousand six hundred and three, 650) per month, the amount 15,870,000 baht (seven thousand eight hundred fifty million, 650).All this. He is a tenant Department, bringing up the number of lease payments, as well as for rent at rental homeland of the 1 day of every month and pay the rental in advance for this one month contracts, starting early last month, is set to end .................................. contract. 4. the insurance money.For this contract, tenant shall be awarded the amount of 750,000 baht (five thousand seven hundred 650) as well as rental insurance responsibilities of tenants and rent a number of them already.Insurance provider will return as rental for lease due date or the date the lease ends without wearing his tenant, and the tenant does not have outstanding debts as well as for rent.In cases where the tenant has a debt outstanding to the rent. Who has the right to deduct the rental insurance and if you still have money left. Those who rent the tenant if, irrespective of the deduction of debts outstanding from the insurance money, and not money that the tenant owes. Who has the right to claim a rental tenant until the number?5. the taxes.Tenants must pay taxes for housing at any time or at any time occupied homes for rent.6. messages water and electricityTenants must pay the water and electricity bills itself as the Metropolitan Waterworks Authority and the Metropolitan electricity authority and tenants to collect receipts, or copies of receipts that have been paid to the rent every month.Article 7.-rental property maintenanceTenants must maintain reasonable man will find that virtual rental property of their care, and in case of damaged rental property is defective. A tenant must inform the supplier immediately and manage rental repairs, normal condition without the expense of tenants, and tenants and rented property to manage and lease the property or sewage odor is to interfere with another person.8. repair larger text.If during the life lease There is therefore the need to repair large property for rent. Tenants are not allowed to hire a repair provider does not. Although it is not easy to rent, and if a repair is required, by condition of the long time that 90 days is contract hire, but not with any damage claims. 9. message modification extended the estate to rentTenants may alter the rental property, but more that they must get consent from those written before rent, and in either case, those assets which tenants brought next to freeze more adapted to grieve or to property rented to tenants, demolition. The stock exchange of Thailand introduced the extended freeze, seal, or go out and manage rental property repairs, normal in all respects. By a tenant pays own expenses out10. the duty to inform message.If there is one person whom encroachments into areas that rent or claim to claim one or more of the above property for rent. Tenants must be provided for rent by sudden is known. 10. monitoring the rental propertyTenants must be facilitated, as well as rent or lease access to provider's agents monitoring the rental property at any time.12. a message transferred rights to hire and rental range.The transfer of rights to a tenant or property for hire, whether in whole or in part to other people, but only rent range does not.13. If error message contract.ในกรณีผู้เช่าผิดสัญญาไม่ว่าข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกัน ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญาภายในกำหนดเวลาที่ผู้ให้เช่าเห็นสมควร หรือเรียกค่าเสียหาย หรือบอกเลิกสัญญาหรือจะใช้สิทธิ

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 2:

Lease land with buildings made ​​.......................................... .. date ............. ........................... .. the month ............ charter hire is made ​​between the Asara said Mrs. decay organisms loan that tracks the age of ..................... .. years , residing at ... alley. ................................. .. ................................. .. The county road .................. .............................. Rd., Bangkok. Following which the agreement is called the "lessor" party with ...................................................... .. .................. age, residing at ...... ............. Lane / Road Soi ................................. ................................. ........................ Sub district / county ..................... .................. ..................... province in which the contract is called a "tenant" the other party , the parties entered into an agreement with each of the following questions: 1. leased property dealers. Rental Rental Agreement And tenant leasing agreement Land Act No. ........................... .. ............. No. ..................... Rd land area ............... .. ................................. Bangkok With an area of farm ............... ................... ............... Work. Meters. The buildings are two-story house at road ................. .................... Bangkok area ..................... ..... The lessor has delivered the leased property to tenants already in this contract 2. The purpose of the lease the tenant agreed to rent property under article 1 on the establishment of private schools. ........................... Called for the purpose of education is to turn to teaching. Awareness and educational purposes only 3. Period of lease and rental rate lease agreement to rent. And tenant agrees to rent a property under article 1 for a period of 10 years by the tenant agrees to rent to the landlord a monthly basis. Beginning on January 1, 2559 until December 31, 2568 totaled 35.22 million baht was paid the rent (thirty five million two hundred thousand baht) as detailed below during the term of this contract. Tenant permits The lessor rents are as follows: 1.1) period of one year up to three years, commencing on January 1, 2559 until December 31, 2561 rate of 250,000 baht (two hundred and fifty thousand baht) per month accounted for. amount of 9,000,000 (nine million baht) 1.2), for a term of 4 to 6 years are counted from the date of January 1, 2562 until December 31, 2564, rental rates 287 000 baht (Two hundred and eighty-seven thousand five hundred. Baht) per month, an amount of 10,350,000 (ten million, three hundred and fifty thousand baht) 1.3) period of a year 7 to year 10 is the date of January 1, 2565 until December 31, 2568, rental rates. 330 625 (three hundred thirty thousand six hundred twenty five baht) per month, equivalent to the amount of 15.87 million baht (fifteen million, eight hundred and seventy thousand baht) , the tenant received that would bring the rent amount to be paid for. the lessor at the domicile of the lessor within one day of each month and the payment of rent in advance. In this contract, one month from the month .................................. Until the end of the contract Article 4 guarantees in this agreement. Tenants were given bail of 750,000 baht (seven hundred and fifty thousand baht) to the lessor. Ensuring the responsibility of the tenant. And the lessor has already paid the amount of such deposit. The lessor will be refunded to the tenant in lease deadlines. Or the date the lease ends without the fault of the tenant. And the tenant has no outstanding debt to the landlord if the tenant has a debt owed ​​to the lessor. The lessor is entitled to deduct this insurance. And there are funds remaining. The lessor will be refunded to the tenant. But excluding debt owed ​​by insurance money and not worth the money the tenant owes. The lessor is entitled to claim the full amount of the rent tax 5. Tenants are responsible for property tax during the term. Throughout the house are rented or occupied 6. tap water and electricity , tenants are responsible for waste water. And electricity bills itself as the MWA and the number. MEA charged The lessee must send a copy of your receipt or bill to be paid to the lessor monthly 7. Maintaining the rental property the tenant must maintain the leased property as a reasonable man will maintain their estate. In cases where the rental property defects. The tenant must notify the landlord know immediately. And manage repairs to the normal expenses of the tenants themselves. And tenants to manage and lease the property and the area of the leased property does not have a sewage smell or noise other major repairs 8. If during the term of the lease. There is a great need to repair the leased property. Tenants will not let the lessor repair. Although it is not easy to rent. And if the repairs take longer than the 90 days that the tenants will be canceled. But no right to claim any damages 9. adaptations to fill the rental property tenants may be modified upon the leased asset. You must have the consent of the lessor in writing before. And whether any case, For those who rent property to freeze sqm or Alteration to the rental property. Demolition renters Property taken fixtures or build it out. Repair and manage the rental property is in normal condition and complete. The lessee shall pay the expenses that Article 10 duty informed if there is any person inroads into the rental property in the area. Or claim of any claim over the leased property. The tenant must notify the landlord know immediately Article 11 patrol agents who lease the tenant is required to facilitate the lessor or agent of the landlord to inspect the rental property at 12. transfer. The right to lease and sublease tenant to assign the lease or rental property, whether wholly or partially sublet to others, not Article 13 of the agreement in the event that the lease agreement is that one clause. or any combination of several The lessor has the right to give tenants notice to comply within a specified time, the landlord's discretion. Or for damages Or terminated, or exercised.

ผลลัพธ์ (อังกฤษ) 3:

Lease land

do beautiful beautiful..........
date......... Month beautiful.......... year...... ……

rental contract was created between. She ผุส RA sunthorn operation age.... a beautiful... Years
address... Choi...... beautiful..........The road... Beautiful district.... a beautiful.......... zone... Beautiful......... Metropolis. The next in the contract is called "lessor" one side with
............ beautiful beautiful......... Old beautiful... The year at number.................
.Lane / alley... Beautiful beautiful road beautiful... Beautiful district........................
district / county beautiful... Beautiful...... in...... beautiful which profiled this contract is called "the tenants." The other one
the parties agreed contract as the following message
an 1.Rental property rental and tenant lessor agree, agreeing to rent. Deed number beautiful................... Number land.... a beautiful District beautiful... Designated beautiful... Beautiful Bangkok. An area of... Beautiful acres beautiful. Beautiful.Square and buildings is a single 2 layer. เลขที่......... District............ designated... The... The... Bangkok! The lessor can deliver the property to tenants in the rental contract already this
an 2.The purpose of hiring
Lessee agrees to rent property according to Article 1. For use in establishing private schools. Name of... To... To... To... To... For use as a school in open learning Knowledge and education only
.The 3. Duration of the lease and rental rates
the lessor agreed to rent. The Lessee agrees to lease and rental property according to an 1.The duration of the lease 10 years. The tenants pay rent to the Lessor agrees monthly since January 2559 1 valid for stays until December 31 2568 is rent money, were 35, 220000 baht (thirty five million two hundred and two thousand only). The following details
. During the age of the lease according to this contract the lessee lessor consents to rent as follows
1.1) lease period 1 years to 3 years is, since the day 1 January 2559 to date 31 December 2561 rates, rental 250 000 baht. (two hundred fifty thousand USD) per month. Think money,, 9 000 000 (nine million baht)
1.2) lease period year 4 years 6 is, since the day 1 January 2562 to date 31 December 2564 rental rates, 287 000 baht. (two hundred and eight thousand and seven thousand and five hundred baht) per month, a 10 350 money,,000 (million three hundred and fifty baht)
1.3) lease period year 7 years 10 is, since the day 1 January 2565 to date 31 December 2568 rental rates, 330 625. Three hundred and three thousand, six hundred twenty five baht) per month, a sum of money, 15